Het rijksmonumentale kantoor Moreelsepark in Utrecht, tegenover station Utrecht Centraal, is naar ontwerp van EGM architecten gerenoveerd en gerestaureerd tot een toekomstgerichte en gastvrije werkomgeving. In opdracht van a.s.r. real estate heeft het monument uit 1871 zijn oorspronkelijke karakter teruggekregen. Tegelijkertijd voldoet het gerenoveerde deel aan de Paris Proof-norm. In het project komen vakmanschap en duurzaamheid samen in een voorbeeldige renovatie.
(Foto’s: Stijn Poelstra)
Erfgoedherstel met oog voor detail
Het monument, dat oorspronkelijk diende als Administratiegebouw van de Staatsspoorwegen, is door de jaren heen meerdere keren verbouwd. Daarbij ging soms waardevol erfgoed verloren. Bij deze renovatie is teruggegrepen op het originele ontwerp van Kamperdijk en Vermeijs. Historische elementen zoals houten schuiframen, Franse balkondeuren en detailleringen in de gevel zijn hersteld of teruggebracht, met behulp van ambachtelijke lokale houtproductie.
Ook het interieur ademt vakmanschap: een nieuwe bamboetrap vormt een eigentijdse toevoeging die de monumentale trappen verbindt met het souterrain. Daar zijn drie vides gerealiseerd die daglicht diep de voormalige kelder in brengen, waar nu vergaderruimtes, loungezones en een koffie- en lunchbar te vinden zijn.
Paris Proof als richtinggevend kader
a.s.r. real estate heeft als doelstelling om uiterlijk in 2045 een Paris Proof, CO₂-neutrale vastgoedportefeuille te realiseren. De renovatie van Moreelsepark past binnen deze bredere ambitie. Met behoud van het monumentale karakter zijn de energieprestaties en het binnencomfort van het souterrain, de begane grond en de eerste verdieping naar een hoog niveau gebracht.
De buitenmuren zijn aan de binnenzijde geïsoleerd en voorzien van op maat gemaakte kozijnen, gebaseerd op oude foto’s en kleurhistorisch onderzoek. Installaties en verlichting zijn vernieuwd met oog voor energiezuinigheid en gebruikerscomfort. De overige verdiepingen van het gebouw worden op een later moment gerenoveerd. “Met de renovatie van Moreelsepark zetten we een belangrijke stap richting een CO₂-neutrale vastgoedportefeuille in 2045”, aldus het Dutch Office Fund van a.s.r. real estate.
Ruimte voor werken, ontmoeten en geschiedenis
Naast eigentijdse werkplekken biedt het gebouw ook ontspanning en gastvrijheid: de ontmoet- en overlegplekken, het moderne vergadercentrum en het open lunchcafé zijn toegankelijk voor zowel huurders als bezoekers.
De renovatie bewijst dat erfgoed en toekomstbestendigheid elkaar niet uitsluiten. Moreelsepark is daarmee een voorbeeld van hoe monumentale gebouwen ook met een hoge duurzaamheidsambitie nieuwe waarde kunnen krijgen.
