Huiselijk hoofdkantoor

In opdracht van Cazas Wonen en gebouwbeheerder De Waal Beheer heeft Muurbloem design studio een interieurontwerp van 3000 m2 gerealiseerd voor het nieuwe hoofdkantoor van de Woerdense woningcorporatie. Een toegankelijk en huiselijk interieur waarin de organisatie zich dagelijks kan inzetten voor het woongeluk van haar bewoners.

Tijdens het traject voor de renovatie van het hoofdkantoor van Cazas Wonen uit Woerden bleek dat de woningcorporatie uit haar pand was gegroeid. Bij de zoektocht naar een nieuwe locatie kwam de organisatie in contact met De Waal Beheer, aannemer en beheerder van een pand aan de Pelmolenlaan op het bedrijventerrein Middelland. Muurbloem design studio maakte op korte termijn een compleet gecalculeerd interieurontwerp, dat gebruikt kon worden in de onderhandelingen tussen verhuurder en huurder. Gonnette Smits, creative director bij Muurbloem, vertelt: “Het was voor ons echt een turbo-opdracht. In november 2024 benaderde De Waal ons met de vraag of we binnen vier weken een ontwerp konden maken, want ze wilden voor het eind van het jaar een deal sluiten.”

Robert Westerveld, interieurarchitect bij Muurbloem, vult aan: “Cazas Wonen had met de Waal een indeling gemaakt op schetsniveau. In het vervolgproces hebben wij het geheel gedetailleerd en aangepast zodat het meer zou voldoen aan de budgettaire verwachtingen. Daarnaast hebben we speciaal ontworpen vloerkleden, wandbekledingen en voiles gerealiseerd, en het geheel ingericht met sfeerverlichting, binnenzonwering en meubelmaatwerk, waaronder lockerkasten en een receptiebalie.
Smits: “De grootste uitdaging zat hem in het feit dat in het nieuwe kantoor twee oude locaties moesten worden samengevoegd en we dus veel van het bestaande meubilair een nieuw plekje moesten geven. We hebben daarom de inboedel van deze locaties gecodeerd en in het ontwerp opgenomen zodat we daarna konden bekijken wat we allemaal nieuw moesten aanschaffen. Dat was een enorme stoelendans in amper vier weken tijd. We hebben uiteindelijk het nieuwe meubilair zoveel mogelijk refurbished ingekocht.”

Brand identity screen

Om tot een passend interieurontwerp te komen heeft Muurbloem eerst de identiteit van de woningcorporatie in kaart gebracht. Smits: “We maken een zogeheten brand identity screen en daaruit komt een ontwerpvisie aan de hand van diverse moodboards. Deze moodboards zijn abstracte beelden van bijvoorbeeld materiaal en kleurge-bruik. De kernwaarden van Cazas Wonen zijn samengevat gastvrijheid, vertrouwen, durf en duurzaamheid. Vooral het huiselijke gevoel is een basiskenmerk van de organisatie, maar ze wilden ook de verbinding van het personeel onderling zo goed mogelijk ondersteunen zodat zij het beste uit zichzelf kunnen halen.”

Het ontwerp is uiteindelijk top-down gemaakt. Westerveld legt uit: “De opdracht-gever wilde geen financiële middelen steken in visualisatie of 3D-rendering. Dus we hebben het hele ontwerp als een demarcatieplattegrond opgesteld. ‘Daar kijken we wel doorheen’, zeiden ze bij de opdrachtstelling. In de praktijk gaf dat soms onverwachte resultaten, maar dat heeft door onze ervaring uiteindelijk goed uitgepakt.”

Meanderend kleurgebruik

Het ontwerp van Muurbloem groepeert de activiteiten van Cazas Wonen in drie zones met elk een eigen kleur; samenwerken
(groen), geconcentreerd werken (blauw) en elkaar ontmoeten (rood). Smits: “Deze zones zijn niet heel strikt in het interieur afgebakend, maar het is een meanderend geheel worden. Hierdoor wordt de gebruiker niets dwangmatig opgelegd, maar wordt heel intuïtief ervaren welke kleur past bij welke locatie en bijbehorend gedrag.”

Op de vloer is een speciaal tapijttegelpatroon ontworpen waarbij de drie kleuren in elkaar overlopen als symbool van het sociale netwerk waar Cazas Wonen een onderdeel van is en de verschillende disciplines die binnen de organisatie samenwerken. De kleuren lopen over in de systeemwanden die allemaal zijn behangen met hoogwaardig structuurbehang en op maat ontworpen naadloos printbehang.

Een belangrijk punt was de akoestiek in het kantoor. “In het klantcontactcentrum wordt heel intensief gebeld met huurders, daar moest de akoestiek dus optimaal zijn”, vertelt Smits. “In plaats van behang zijn de wanden hier uitgevoerd met akoestische wandpanelen. Deze panelen zijn opgebouwd uit een frame met doek met dezelfde print als het behang en daarachter akoestisch vilt. Verder hebben we over de hele lengte van de ruimte een gordijn toegepast en diverse roomdividers met planten geplaatst.” De opdrachtgever wilde absoluut geen high end-uitstraling. “Het is natuurlijk wel een hoofdkantoor, maar ze wilden geen dure afwerkingen waarmee ze hun huurders mogelijk tegen de borst zouden stuiten. Het interieur is toegankelijk en van goede kwaliteit, maar zeker niet poenerig.”

Botanisch lichtarmatuur

Een echte eyecatcher in het kantoor vormt het botanische lichtarmatuur in de entree, dat zich boven de lobby ontvouwt. “Het is eigenlijk een ensemble van vijf rieten lampen en hoogwaardige mostera-kunstplanten, die een warm en aangekleed gevoel geven. De entree is uitgevoerd in een terracotta-roodtint om de verbinding te maken met de gevel van het gebouw”, aldus Smits.
Muurbloem heeft naast het ontwerp ook de montage van een groot deel van het interieur voor zijn rekening genomen. Westerveld vertelt: “Een mooi voorbeeld is dit lichtarmatuur dat we op ruim 7 meter hoogte gemonteerd en aangesloten hebben. Datzelfde geldt voor alle stoffering, raambekleding en sfeerverlichting.”

In het kleurrijke werklunch-café kunnen de medewerkers van de woningcorporatie genieten van verse lunches en op een laagdrempelige manier werken aan hun projecten. Smits: “Dit is echt een heel fijne plek geworden, de kernwaarden van de organisatie komen hier heel mooi samen.” Op de derde verdieping, met hellend dak, kan het personeel van de woningcorporatie samenkomen in een creatieve ruimte om te brainstormen, presenteren of te ontspannen.

Connectie

Zichtbaarheid en transparantie zijn belangrijk voor het maken van onderlinge connectie, daarom is er veel glas toegepast in het kantoor. Smits: “Om het personeel zelf een keuze te kunnen laten maken ten aanzien van privacy en zichtbaarheid wilden we dit niet beplakken met een folie. Voor een aantal ver-gaderruimtes hebben we daarom in samenwerking met leverancier Vescom een gordijn laten maken dat onder en boven functioneert als een voile maar in het midden als een inbetween.”

Binnen 1 jaar na de eerste handdruk kon Cazas Wonen in oktober 2025 haar intrek nemen in het nieuwe hoofdkantoor. Westerveld: “Tijdens de uitgebreide evaluatie is gebleken dat ze zeer tevreden zijn met het eindresultaat. In het bouwproces kunnen dingen soms anders lopen dan je van tevoren denkt, maar omdat we zowel het ontwerp als de uitvoering voor onze rekening hebben genomen konden we daarin altijd snel schakelen met de opdrachtgever en gebouwbeheerder. Door deze uitgebreide dienstverlening hebben we twee grote organisaties naar een mooie en bestendige samenwerking geholpen.”
muurbloem.com

Hoofdfoto: De entree met zicht op overlegruimtes voor de bewoners, een bar om aan te landen en een huiselijke zithoek met een botanische hanglamp in de vide.